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“面朝大海，春暖花开。”许多人怀着美好的憧憬买下海景房，在享受生活的空余时间又期待着投资升值。买房的人是这么想的，卖房的人也是这么“想”的。与其说会买，不如说是被忽悠着买下，之后又用“悔不当初”来形容。海景房为何能忽悠国人20年？坑惨了千万人，揭秘海景房销售套路。

【资料图】

海景房坑惨千万国人

山东威海、吴川、锦州、招远、乳山、阳江海陵岛……有多少业主买过这里的海景房，又有几个是从不后悔的。

海景房看似好买好卖，其实不值钱，过了20年，还能继续坑惨一个又一个业主。

“海陵岛的海景房就是一个庞氏骗局，投资骗了很多人。房子既不通水又不通电，距离海岸线竟然有40公里，感觉被‘发配边疆’了。”一位网友在线吐槽。

环境优美、空气宜人、海风吹拂……坐落在海边的商品房光是想想就让人心之所向。在视频里、广告里，海景房被渲染得好到不行。

不乏有很多人除了看中海景房的“如梦似幻”，或许还看中了海景房背后所谓的“投资机遇”。

又能远离闹区住得安逸，又能坐等房子升值好投资，“一举两得”的事儿谁不乐意？多少人当初是抱着这样的心态一举拿下海景房。

好景不长，悔得肠子都青了。没有几万，也有几十万，此前一位投资海景房的业主如实说，“现在感觉被坑后悔死了。”

山东乳山海景房的销售套路也坑害了不少人。

一位爱好旅游的陕西大叔说几年前便对山东乳山这个美丽的海滨城市有耳闻。

在听信的很多诱人的承诺后便决定亲身前往体验，果然“如梦似幻”。热情的销售人员用生动的语言向大叔展示着一张张美轮美奂的海景房图片。

当海景房投资被冠上“美好”这类字眼的时候，你就该知道可能有“大事不妙”了。

从陕西大叔的口中得知，“美好”一词完全盖过了海景房的具体房产信息，包括海景房项目周边的配套设施和规划情况，从而自然而然掉进销售人员营造的“幻觉”中。

关于山东乳山海景房，有的人因为在签订合同时不留意，只顾着被海景房的美好和投资所吸引而一度陷入维权困境。

去年8月份，一群年过半百的中老年人在山东乳山银滩的威海辰远置业有限公司海景房售楼中心举着牌子，高喊“我要维权！”

16年的时候，一位来自巽寮湾海景房的业主自白花了50万买来一个教训，诚意交“押金”50万海南买房，等了6年才知道房子未建，不仅没买到房子，而且还赔了利息。

而这样的“坑害”情况不在少数。

海景房：业主的“噩梦”

拿阳江海景房来说，投资至少坑害了上千人。什么原因呢？

这些海景房大都是有价无市的，轰轰烈烈得闹了好几年。

卖房的中介赚得盆满钵满，那些没有及时在市区买房，而是“头脑一热”转身把钱投进了大亚湾。

殊不知，这样的海景房投资是根本没有人接盘的，你没有机会把这个“烫手山芋”移交给下一个人。

能买海景房的人难道是因为住房刚需吗？那些刚需人群他们或许也并不紧急缺房子住，一直被中介炒价炒高，买了之后就卖不出去了，大家更多也只是旅游而不会久居。

如果真的只是用来居住，或许尚可，除非你能忍受它不通水电，台风等自然灾害来临时不好逃难。

早年间的海景房确实存在于风景优美的海岸线周边，但是好的海岸线就那么长，但海景房过了二十年却越来越“火”。

很多业主被坑害的点就在于地理位置问题，相对较偏，生活出行不便且配套设施也不完善。

毕竟当你下决心买了海景房，后期的事情没人能保证，原先说后期会建好配置好的“承诺”也会一拖再拖。

真要遇到气候问题，常年居住下来，无形中对人的身体伤害极大，断水断电加上台风天气，更让你寸步难行。

此外，海景房小区的入住率低得吓人，晚上冷冷清清，80%的房子都空着。当然，这话并不绝对，不是所有的海景房都是这样，具体还得找准看准。

揭秘海景房销售套路

首先，海景房开发商总能精准定位到客户，大爷大妈们就占了个“大头”。

看到这里，会不会有人联想到老年人各种保健品推销，比如羊奶粉、土鸡蛋、灵芝孢子粉等等。

销售海景房的套路首先体现在这里。海景房宜人的环境和居住条件像不像保健品能“通天”的功效？现在很多城市里退休的大爷大妈退休金根本不低，比很多年轻人的工资还要高出许多。

这笔数目不小的养老存款就被海景房开发商盯上了。

有网友表示，买海景房上当受骗的一般老年人居多。

其次，海景房到底离海有多远？

一些海边城市的海景房距离海边一公里，甚至五六公里，这周围都有海景房。

有些位置的海景房并非是正对着大海，业主得极目远眺，视线越过几十栋建筑后才能从窗户的一角看见大海。

有人说，买海景房跟结婚一样，都是头脑一热，一股脑就决定买下海景房。回头细想，那些都是脑子里溢出的水。

而你冲动得“头脑一热”恰恰成为被开发商利用的机会。

抛开买海景房不说，平常旅游季，海景房、酒店的预订套路也不少。

低价代订、先住再付……，甚至有从名字上“套路”的，比如有的房间起名叫“观海听涛”，其实房间不是正面对着大海，正对大海的那个方面叫“正面迎海”。

“照骗”“名骗”可以说是海景房销售的终极套路了。只是对于“照骗”“名骗”，尚且没有明确的法律法规来约束这样的行为。

信息有限的前提下，很多信息也真假难辨，让人很容易掉进海景房销售人员营造的噱头和氛围之中。

想要增值收益，一定得看准地方，一般短期套现难度更大。

靠近海的海景房常年受空气潮湿的影响，仿佛笼罩在巨大的水雾之中，高浓度的盐分吹到墙壁上，很容易导致墙壁脱落裂开，崭新的海景房究竟还能撑几年？

对此你怎么看？欢迎大家在评论区留言讨论！

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